Mietspiegel der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm

Der neue Mietspiegel 2024 ist da

Die Stadt Pfaffenhofen hat einen neuen qualifizierten Mietspiegel. Der Pfaffenhofener Stadtrat hat den Mietspiegel 2024 in seiner Oktober-Sitzung mehrheitlich als qualifiziert anerkannt. Er folgt damit dem Votum des Mietervereins Pfaffenhofen und des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein (HWG). Damit tritt der zwölfseitige Leitfaden zur Ermittlung von Vergleichsmieten in Kraft.

Der Mietspiegel stellt eine Übersicht der gezahlten Mieten in Pfaffenhofen für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage dar. Er bildet eine repräsentative und rechtssichere Grundlage für die Mietpreisgestaltung und dient verlässlich zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete.

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Mit der Ausarbeitung des Mietspiegels hatte die Stadtverwaltung erneut das Institut für Empirische Marktanalysen EMA in Sinzing beauftragt. Der Fragebogen wurde, wie bereits 2020, in Zusammenarbeit mit dem Mieterverein Pfaffenhofen und dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein (HWG) Pfaffenhofen erstellt. Im April hatte die Stadtverwaltung über 8.000 Fragebögen an zufällig ausgewählte, mietspiegelrelevante Haushalte verschickt. 3.408 Haushalte haben an der Befragung teilgenommen, 2.197 Datensätze konnten bei der Erstellung des Mietspiegels berücksichtigt werden, dies ist eine erfreulich hohe Quote.

Übergeordnetes Ziel für den Stadtrat ist die dauerhafte Sicherung von bezahlbarem Wohnraum in Pfaffenhofen. Dazu soll der Mietspiegel den Bürgerinnen und Bürgern eine wichtige Orientierungshilfe über Miethöhen im Stadtgebiet an die Hand geben und dazu beitragen, das Mietpreisgefüge weiterhin transparent zu gestalten. Erstmals gab es in Pfaffenhofen im Jahr 2016 einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser wurde 2020 neu aufgelegt und 2022 fortgeschrieben. Das Gesetz sieht vor, dass der Mietspiegel einmal aktualisiert werden kann und nach vier Jahren neu erstellt werden muss.

Online-Mietspiegel-Rechner

Nutzen Sie den aktuellen Online-Rechner, um eine Einschätzung für Ihr Mietobjekt zu gewinnen. Die Ergebnisse des Online-Rechners sind nicht rechtsverbindlich! Trotz Überprüfung der Übereinstimmung mit den Ergebnissen des gedruckten Mietspiegels wird keine Gewähr übernommen. Das vom Rechner ermittelte Ergebnis muss innerhalb einer Bandbreite von +/- 16 Prozent liegen.

Der Mietspiegel der Stadt Pfaffenhofen gibt verbindlich Auskunft über die durchschnittlichen Mietpreise in der Stadt. Dabei spielen Alter der Wohnung, Besonderheiten, wie Balkon etc. und Lage eine Rolle. Mit dem Online-Rechner kann jeder berechnen, wie hoch die Miete einer Wohnung sein darf. Dafür ist die "ortsübliche Vergleichmiete" ausschlaggebend.