Einheimischenmodell der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm

Die Stadt vergibt erneut mietreduzierte Wohnungen nahe der Innenstadt. Im Wohnprojekt der Oberbayerischen Heimstätte an der Kohnlestraße werden derzeit insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf sieben Häuser errichtet.

Wie zuletzt beim Bauprojekt Burgfriedenhöfe wird die Stadt auch hier 18 Wohnungen im Einheimischenmodell vergeben. Die Ein- bis zu Fünf-Zimmerwohnungen können ab sofort über das Vergabeportal baupilot.com/pfaffenhofen-a-d-ilm begutachten werden.

Der Mietpreis liegt 25 Prozent unter der ortsüblichen Durchschnittskaltmiete für Neubauwohnungen in Pfaffenhofen und beträgt 12 Euro pro qm (Kaltmiete). Maßgeblich für die Bestimmung der durchschnittlichen ortsüblichen Nettokaltmiete für Neubauwohnungen ist der aktuelle, qualifizierte Mietspiegel der Stadt.

Wer sich für eine Wohnung bewerben möchte, kann die Bewerbung unter Beachtung der Vergabekriterien, ab 1. März im Baupilot unter baupilot.com einreichen.

Angesichts steigender Grundstückspreise im Umfeld der benachbarten Ballungsräume München und Ingolstadt ist es eine städtebauliche Aufgabe der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm, auch ausreichend Wohnraum für untere und mittlere Einkommensschichten zu schaffen und nicht zuletzt einen Wegzug der örtlichen Bevölkerung zu vermeiden.

Damit dauerhaft erschwinglicher Wohnraum für Einheimische und Neubürger zur Verfügung steht, praktiziert die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm bereits seit 1991 erfolgreich das Einheimischenmodell im Rahmen der Ausweisung neuer Baugebiete „zur Förderung der ortsverbundenen Bevölkerung mit besonderem Bedarf“. Damit erhalten Pfaffenhofener Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit vergünstigte Bauplätze zu erwerben.

Die Vorgaben des Einheimischenmodells werden fortlaufend überprüft und an die örtlichen Verhältnisse, die städtebauliche Situation, die Verhältnisse am Grundstücksmarkt sowie die örtlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse angepasst.

Ziel ist es, dass Grundstücke im Einheimischenmodell in etwa halb so viel kosten wie frei am Markt gehandelte Grundstücke.

Die vorhandenen Grundstücke werden nach einem Punktesystem vergeben. Dabei spielen neben dem Finanziellen vor allem auch die persönliche und familiäre Situation eine Rolle, z.B. Kinder oder pflegebedürftige Angehörige im Haushalt.

Um den sozialen Aspekt zu betonen, gibt es Ausschlusskriterien. Wer sich für ein Grundstück interessiert, darf maximal 61.000 EUR als Einzelperson bzw. pro Haushalt 122.000 EUR jährlich verdienen und ein Vermögen von höchstens 200.000 EUR als Einzelperson bzw. 400.000 EUR pro Familie besitzen.

Die "Richtlinien für die Vergabe von gemeindeeigenen Wohnbaugrundstücken und Wohnungen an die örtliche Bevölkerung mit besonderem Bedarf" stehen Ihnen hier als PDF-Dokument zur Verfügung.

Aufgrund der neuen rechtlichen Rahmenbedingungen und geleitet von unserem Anspruch, unseren Bürgerninnen und Bürgern moderne und innovative Kommunikationsprozesse anzubieten, hat sich die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm entschieden, den Prozess der Bauplatzvergabe ausschließlich digital über die Plattform “Baupilot“ abzuwickeln. Diese Plattform entspricht allen Vorgaben der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung).

Weitere Informationen finden Sie unter pfaffenhofen.de/baugebiete_in_pfaffenhofen

Der gesamte Prozess von der Bewerbung bis zur Vergabe der Bauparzellen läuft online und kommt nahezu ohne Papier aus. Die Bewerbungen auf Bauparzellen sind online möglich und ersetzen die handausgefüllten mehrseitigen Vordrucke. Der neue Service unterstützt die Stadtverwaltung bei der Vergabe der Bauparzellen, ist deutlich bürgerfreundlicher und effizienter.

Sofern Sie an einem Wohnbaugrundstück in der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm und den Ortsteilen interessiert sind, bitten wir Sie, sich hier auf der Seite www.baupilot.com zu registrieren und sich auf die Interessentenliste einzutragen. Danach werden Sie digital auf der Interessentenliste der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm geführt und erhalten entsprechende Informationen sobald es Neuigkeiten zu den von Ihnen ausgewählten Baugebieten gibt.

Im Downloadbereich finden Sie eine Infobroschüre mit den detailierten Informationen zum Einheimischenmodell.

Die Vergabe für die Burgfriedenhöfe ist geschlossen. Alle Wohnungen sind vergeben.