Stadt vergibt Wohnungen zu vergünstigten Preisen

Die Stadt vergibt erneut mietreduzierte Wohnungen nahe der Innenstadt. Im Wohnprojekt der Oberbayerischen Heimstätte an der Kohnlestraße werden derzeit insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf sieben Häuser errichtet.

Wie zuletzt beim Bauprojekt Burgfriedenhöfe wird die Stadt auch hier 18 Wohnungen im Einheimischenmodell vergeben. Die Ein- bis zu Fünf-Zimmerwohnungen können ab sofort über das Vergabeportal baupilot.com/pfaffenhofen-a-d-ilm begutachten werden.

Der Mietpreis liegt 25 Prozent unter der ortsüblichen Durchschnittskaltmiete für Neubauwohnungen in Pfaffenhofen und beträgt 12 Euro pro qm (Kaltmiete). Maßgeblich für die Bestimmung der durchschnittlichen ortsüblichen Nettokaltmiete für Neubauwohnungen ist der aktuelle, qualifizierte Mietspiegel der Stadt.

Wer sich für eine Wohnung bewerben möchte, kann die Bewerbung unter Beachtung der Vergabekriterien, ab 1. März im Baupilot unter baupilot.com einreichen. Die Vergabe findet anhand mehrerer Kriterien statt, so werden insbesondere Einkommen, Vermögen, Anzahl der Kinder und Ortszugehörigkeit mittels eines Punktesystems bewertet. So sollte zum Beispiel die monatliche Gesamtmiete maximal 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen.

Die Wohnanlage mit insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern wird im Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Somit sind die Gebäude gut gedämmt und verfügen über eine besonders energieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung. Die Anlage wird über eine Tiefgarage verfügen. Darüber hinaus entstehen drei zusätzliche Stellplätze, die speziell für Carsharing-Angebote vorgesehen sind.

Die ersten Wohnungen im Beamtenviertel sollen voraussichtlich im Sommer 2026 bezugsfertig sein.

Konsequentes Engagement für bezahlbaren Wohnraum

Wie in vielen Ballungsräumen in Deutschland und Bayern ist auch in Pfaffenhofen die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren hoch. Um dem anhaltenden Druck auf dem Wohnungsmarkt wirksam zu begegnen und bezahlbaren Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zu sichern, verfolgt die Stadt bereits seit geraumer Zeit eine klare Strategie: den konsequenten Ausbau des sozialen Wohnungsbaus. Seit 2014 hat die Stadt Pfaffenhofen rund 50 Millionen Euro in diesen Bereich investiert.

Darüber hinaus setzt sie bereits seit 1991 auf das bewährte Einheimischenmodell bei der Ausweisung neuer Baugebiete. Im Rahmen dieses Programms werden sowohl Wohnungen und Baugrundstücke zum Kauf als auch Mietwohnungen zu vergünstigten Konditionen angeboten. Ziel des Einheimischenmodells ist es, Grundstücke zu Preisen bereitzustellen, die etwa 50 Prozent unter dem freien Marktwert liegen. Eigentumswohnungen werden zu rund 25 Prozent unter dem ortsüblichen Quadratmeterpreis für Neubauten angeboten.

Weitere Informationen gibt es unter pfaffenhofen.de/einheimischenmodell.